"Humildad para escucharte, seriedad para cumplir"
GESTIONAMOS GRATIS SU PISO EN ALQUILER. Pinche AQUÍ
Nuestros servicios
Servicio 100 % GRATUITO para el propietario
Si tienes una vivienda en Salamanca destinada al alquiler a estudiantes o trabajadores y te preocupa el tiempo que tarda en alquilarse, el riesgo de impago, las averías o la gestión diaria, este servicio está diseñado para ti.
Ofrecemos un servicio de gestión integral completamente gratuito, pero con una condición imprescindible:
👉 trabajamos en exclusividad, basada en la confianza.
No es una exclusividad comercial, es una exclusividad de responsabilidad.
Si nos responsabilizamos de tu vivienda, necesitamos controlar el proceso completo, especialmente la selección del inquilino.
Gestión Profesional de Pisos en Alquiler en Salamanca
Especialistas en estudiantes y trabajadores
“Mi piso no se alquila porque está caro”
❌ Error habitual del propietario
La mayoría de propietarios piensa que si su vivienda tarda en alquilarse, el problema es el precio.
La realidad es otra:
👉 El problema casi nunca es el precio.
👉 El problema es la VISIBILIDAD.
Los particulares desconocen por completo cómo funcionan:
Los algoritmos de los portales inmobiliarios
El posicionamiento de los anuncios
La forma correcta de presentar un inmueble según el perfil de demanda
Un piso mal posicionado no se ve, y lo que no se ve no se alquila, aunque tenga buen precio.
¿Qué incluye nuestra Gestión de Pisos?
📢 Publicidad y marketing profesional (local, nacional e internacional)
🧹 Limpieza profesional gratuita al finalizar cada contrato
Nos encargamos de:
- Publicar tu vivienda cumpliendo todos los criterios que exigen los portales inmobiliarios
- Optimizar textos, enfoque comercial y visibilidad
- Difusión local, nacional e internacional, orientada a estudiantes y trabajadores
- 👉 Resultado: menos tiempo vacío y mejores perfiles de inquilinos.
Incluimos la limpieza completa de la vivienda, sin coste para el propietario, cada vez que un inquilino se marcha.
📌 Aclaración importante:
Esto no libera al inquilino de su obligación contractual de entregar el piso limpio, tal y como se le entrega.
🔧 Mano de obra gratuita en pequeñas reparaciones
El desgaste del alquiler es inevitable. La diferencia está en cómo se gestiona.
Incluimos sin coste de mano de obra:
Fontanería: pérdidas de agua, grifos, cisternas, etc.
Electricidad: enchufes, falsos contactos, fusibles, interruptores
Persianas y pequeños ajustes domésticos
📌 No se incluyen repuestos ni materiales.
👉 Cuando sea necesario, se envía presupuesto previo al propietario para su autorización.
👉 La mano de obra siempre es gratuita.
🛡️ Seguro de inquilino: seguridad real para el propietario
En alquileres a trabajadores que no sean funcionarios, profesionales o directivos, incorporamos un seguro de inquilino, una solución novedosa en España.
Este seguro permite:
- Certificar la solvencia del inquilino
- Reducir al mínimo el riesgo de impago
- Agilizar la selección de perfiles fiables
🔹 Si el inquilino no puede hacer frente al alquiler,
👉 la aseguradora abona las mensualidades en su nombre.
Principales coberturas:
- Impago de alquiler (hasta 12 mensualidades)
- Gastos generales (agua, luz y gas hasta el 5 % de la renta anual)
- Gastos de comunidad (hasta 120 € al mes)
Defensa jurídica
👉 Un inquilino certificado es garantía de éxito.
¿Por qué este servicio es gratuito?
Porque nuestro modelo se basa en:
- Confianza
- Control total del proceso
- Gestión profesional del inmueble
No cobramos al propietario, pero sí asumimos responsabilidad, por eso:
Necesitamos exclusividad
No trabajamos con inquilinos no filtrados
No improvisamos
En resumen:
✔ Servicio profesional
✔ 100 % gratuito para el propietario
✔ Más visibilidad (no más rebajas innecesarias)
✔ Menos riesgos
✔ Menos problemas
✔ Más tranquilidad
Una parte de la población que va a vender o alquiler su propiedad, no desea que una inmobiliaria intermedie; y por lo tanto está en todo su derecho de ofrecer su inmueble por si mismo. Si bien tiene como efecto un ahorro de dinero al no tener que pagar honorarios inmobiliarios; no es menos cierto que también trae como consecuencia unas desventajas frente a las inmobiliarias y a su propio tiempo. Con mucho gusto le explicaremos al detalle como superar esa desigualdad y que pueda vender o alquilar con la eficacia y rapidez de una inmobiliaria. Éste servicio ofrece una comodidad única, un ahorro de dinero considerable y tendrá todo nuestro apoyo real también sobre el terreno. Solicite más información.
En nuestra inmobiliaria trabajamos con un paquete integral de servicios exclusivos diseñados para facilitarle absolutamente todo durante el proceso de venta o alquiler.
Estos servicios no tienen ningún coste para usted, siempre que la propiedad cumpla los criterios de mercado adecuados y avancemos conjuntamente como un equipo.
Durante la visita de captación le explicaremos, punto por punto, todas las ventajas adicionales que obtendrá al trabajar con nosotros —incluyendo servicios jurídicos, operativos y de valor añadido que no ofrecen otras agencias— para que pueda tomar una decisión informada con total tranquilidad.
Lo importante es que usted sepa que estará cubierto desde el inicio hasta la formalización, con un acompañamiento completo y profesional. Estaré encantado de detallárselo todo en persona cuando le venga bien.
